Риски ипотеки

На сегодняшний день приобрести квартиру за счет собственных денег большинство людей не могут, по этой причине, наиболее приемлемый выход - ипотечный кредит. Перед приобретением жилья в кредит, необходимо подумать обо всех рисках, сопровождающих это решение. Ведь риски ипотеки все-таки есть.

Снижается стоимость

Стоимость на жилье с течением времени становится все выше, и как прогнозируют специалисты, она не будет снижаться. По этой причине, выгодно прикупить квартиру сейчас. Но если квартиры подешевеют, то заемщику, прийдется переплачивать.

Изменяется валютный курс

Заемщик, взявший кредит в иностранной валюте, подвергается риску понести значительную затрату, так как колебается курс. Чтобы погасить кредит, используют зарплату в конкретной валюте. Если курс валюты вырастает, заемщик будет тратить больше, чтобы погасить кредит.

Изменеяется процентная ставка

Учитывая кредиты, которые предлагаются банками сейчас, наиболее выгодным кажется тот, в котором действуют плавающие процентные ставки, ведь их размеры ниже размеров фиксированных ставок. Но у них имеется значительный недостаток - с течением времени плавающие процентные ставки изменяются. Когда повышается инфляция, долги по кредитам с фиксированными процентными ставками становятся меньше, тогда есть возможность их гасить досрочно. Когда ставки плавающие, суммы ежемесячных платежей не уменьшаются, а держатся на уровне или становятся больше.

Теряются или понижаются доходы

Как правило, кризис негативно влияет на финансовое положение многих людей, а некоторые из тех, которые взяли кредит, и совсем оказываются на грани финансового бедствия. Ипотечное кредитование является длительным кредитованием, и многие кризисы могут происходить за этот период. Не считая экономическую нестабильность, может возникнуть и другая сложность, в результате которой доходность семьи резко сокрашается. В худшей ситуации заемщик неплатежеспособный, а из-за этого может произойти судебное разбирательство, а затем - потеря жилья.

Теряется квартира

Риски ипотеки разнообразные. В общем, когда теряются доходы, то заемщик становится неплатежеспособным. Для такого клиента банк сначала попытается отыскать какие-нибудь решения. Учитывая законодательство, жилье - собственность заемщика, по этой причин банк не заберет его, однако это может сделать суд.

© 2011-2012 atmoney.ru - о деньгах и финансах Рейтинг@Mail.ru